事業内容
【不動産仲介（紹介）事業】
優良不動産の情報提供
仙台市内とその周辺都市に張り巡らせた当社の独自の情報網から入ってくる多種多様な不動産売却情報の中から、お客様が求める優良な物件情報（賃貸マンション用地、アパート用地、中古一棟マンション・アパートなどの売却情報）をいち早くご提供します。 （成約の際には、所定の仲介手数料を頂戴します）
［業務の流れ］
- 購入のご相談
ご購入条件（ご希望エリア、ご予算、用途など）や資金計画など、お気軽にご相談ください。
⇓ - 物件情報のご紹介
当社取扱い物件とのマッチング・情報収集を行い、該当する物件があればいち早くご紹介致します。
⇓ - 購入のお申込み
ご契約条件の調整（金融機関とのお打合せ）、買付申込書のご提出、媒介契約の締結を頂きます。
⇓ - 不動産売買契約
重要事項説明、売買契約の締結を行います。
⇓ - 決済
残代金授受・引渡しとなります。
【トータルプランニング事業】
賃貸マンション、アパート、商業店舗、オフィスビル等の建築についてのトータルプランニング
土地を保有していないお客様には土地情報、建築プラン（簡易設計図面）、事業計画書などを提案するところからプランニングを行います。既に土地を保有しているお客様には土地の有効活用についてオーナーの立場に立ってアドバイスをし、トータルプランニングを行います。複数の建築会社から見積りを取得し、オーナーにとってコスト面と信用面のバランスがとれた建築会社をご紹介します。建物完成後に入居者やテナントをセットして安定した収益を生み出す不動産を提供します。
［業務の流れ］
- 物件の提示
当社より売買対象地のご紹介または、お客様ご自身で発見された土地情報をご提示頂きます。
⇓ - 建築プランの作成
対象地に対し、建築可能な建物を計算し簡易図面を作成致します。
⇓ - 事業計画の作成
対象地の近隣相場を調査した上で、作成した建築プランに対し想定される収支の計算を行います。
⇓ - 購入のお申込み
ご契約条件の調整（金融機関とのお打合せ）、買付申込書のご提出、媒介契約の締結を頂きます。
⇓ - 不動産売買契約
対象地の重要事項説明、売買契約の締結を行います。
⇓ - 決済
残代金授受・引渡しとなります。
【買取再販事業】
問題を抱えた不動産を買い取り、その問題を解決して商品化したうえで、市場に提供することにより不動産の有効活用を促進します。
＜具体例＞
- 社会問題となっている空家を買い取り、リフォーム等により再生するか、又は更地にすることにより市場に提供する。
- ご所有者様の都合により不動産の早急な現金化が必要なった場合に、速やかに査定をして1週間以内の現金化を実現する。
- 稼働の低下した収益不動産や老朽化した建物について不動産のプロの目線から多角的に検討をし、リノベーション等により付加価値を高めた後、市場に提供する。
［業務の流れ］
- 調査・査定
ご所有不動産の調査・査定を行います。
⇓ - 購入条件提示
購入価格・諸条件を提示致します。
⇓ - 買付申込書の提示
当社より買付申込書を提示致します。条件の協議が整い次第、売渡承諾書をご提示頂きます。
⇓ - 不動産売買契約
当社との間で、売買契約の締結を頂きます。
⇓ - 決済
残代金授受・引渡しとなります。
【自社開発事業】
当社で土地を取得して、土地の持つポテンシャルを最大に活かした建物を建築し、収益不動産として管理運営します。当社自身が開発リスクを負って建築会社に発注を行い実際に建築して得られた経験値をお客様に還元します。これによりプランニングを行う際には建築する方の気持ちに寄り添った提案ができます。また、予算の設定や建築会社の選定についても「絵に描いた餅」ではなく、現実に即したシミュレーションと提案ができます。